Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

14.07.2025 в 17:51

Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья. Рассмотрим процедуру оформления вычета за покупку квартиры.

Условия получения вычета

Основные требования

• Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ 13%
• Покупка жилья на территории России
• Статус налогового резидента РФ
• Отсутствие ранее использованного вычета в полном объеме

Необходимые документы

Основной пакет

1. Заполненная декларация 3-НДФЛ
2. Справка 2-НДФЛ от работодателя
3. Копия договора купли-продажи
4. Копия акта приема-передачи
5. Платежные документы

Дополнительные документы

Процедура подачи документов

1. Заполнение декларации

• Укажите все доходы за год
• Внесите данные о покупке квартиры
• Рассчитайте сумму вычета
• Распечатайте и подпишите декларацию

2. Подача в налоговую

1. Лично в отделении ФНС
2. Через МФЦ
3. Почтовым отправлением с описью вложения
4. Через личный кабинет на сайте ФНС

Размер и сроки возврата

Важные нюансы

• Вычет можно получать частями в течение нескольких лет
• Неиспользованный остаток переносится на следующие периоды
• Для ипотечных процентов действует отдельный лимит в 3 млн рублей

Рекомендации

При покупке квартиры в ипотеку можно одновременно заявить вычет за саму квартиру и за уплаченные проценты. Сохраняйте все платежные документы в течение всего срока выплаты кредита.