Как подать декларацию при продаже квартиры

14.07.2025 в 17:51

При продаже недвижимости необходимо отчитаться перед налоговой службой и при определенных условиях уплатить налог. Рассмотрим порядок подачи декларации 3-НДФЛ после продажи квартиры.

1. Когда нужно подавать декларацию

2. Минимальные сроки владения

• 3 года - для квартир, полученных по наследству, в дар или приватизированных
• 5 лет - для квартир, приобретенных после 01.01.2016
• Исключения для отдельных категорий граждан

3. Необходимые документы

1. Договор купли-продажи квартиры
2. Акт приема-передачи
3. Документы, подтверждающие право собственности
4. Документы о расходах на приобретение (если применяется вычет)
5. Паспорт и ИНН продавца

4. Расчет налогооблагаемой базы

5. Пошаговая инструкция заполнения 3-НДФЛ

Раздел "Доходы"

• Укажите сумму дохода от продажи
• Код дохода - 1510 (от продажи недвижимости)
• Источник выплаты - данные покупателя

Раздел "Вычеты"

1. Выберите тип вычета (имущественный или фактические расходы)
2. Укажите сумму вычета
3. Приложите подтверждающие документы

6. Способы подачи декларации

• Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
• Через портал Госуслуги
• Лично в налоговой инспекции
• Почтой России заказным письмом с описью

7. Сроки подачи и уплаты налога

Правильное оформление декларации при продаже квартиры поможет избежать штрафов и правовых последствий.