Как подать декларацию при продаже квартиры
14.07.2025 в 17:51
Бассейны и аксессуары с доставкой
При продаже недвижимости необходимо отчитаться перед налоговой службой и при определенных условиях уплатить налог. Рассмотрим порядок подачи декларации 3-НДФЛ после продажи квартиры.
1. Когда нужно подавать декларацию
| Ситуация | Обязанность подачи |
| Срок владения менее минимального | Обязательно (если нет льгот) |
| Срок владения более минимального | Не требуется |
| Продажа с убытком | Рекомендуется для учета убытка |
2. Минимальные сроки владения
- 3 года - для квартир, полученных по наследству, в дар или приватизированных
- 5 лет - для квартир, приобретенных после 01.01.2016
- Исключения для отдельных категорий граждан
3. Необходимые документы
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи
- Документы, подтверждающие право собственности
- Документы о расходах на приобретение (если применяется вычет)
- Паспорт и ИНН продавца
4. Расчет налогооблагаемой базы
| Метод расчета | Формула |
| По договору | Цена продажи - 1 млн руб. (имущественный вычет) |
| По документальным расходам | Цена продажи - цена покупки |
5. Пошаговая инструкция заполнения 3-НДФЛ
Раздел "Доходы"
- Укажите сумму дохода от продажи
- Код дохода - 1510 (от продажи недвижимости)
- Источник выплаты - данные покупателя
Раздел "Вычеты"
- Выберите тип вычета (имущественный или фактические расходы)
- Укажите сумму вычета
- Приложите подтверждающие документы
6. Способы подачи декларации
- Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
- Через портал Госуслуги
- Лично в налоговой инспекции
- Почтой России заказным письмом с описью
7. Сроки подачи и уплаты налога
| Действие | Срок |
| Подача декларации | До 30 апреля года, следующего за годом продажи |
| Уплата налога | До 15 июля года, следующего за годом продажи |
Правильное оформление декларации при продаже квартиры поможет избежать штрафов и правовых последствий.
Похожие статьи
Ознакомьтесь с другими похожими статьями, которые могут быть вам полезны.
Подоходный налог (НДФЛ) является обязательным платежом с доходов физических лиц. Рассмотрим порядок расчета на…
Изменение цены тарифного плана "Мой МТС" может быть вызвано несколькими причинами. Рассмотрим основные факторы…
Эффективное обращение в службу поддержки требует соблюдения определенных правил оформления и подачи информации…
ИНН налоговой инспекции - это идентификационный номер налогоплательщика, который присваивается каждому террито…
Если вы столкнулись с проблемой, когда звонки с номера МТС не совершаются, это может быть вызвано различными п…
Дебетовая карта - это банковский платежный инструмент, позволяющий использовать собственные средства, хранящие…
Приобретение телевизионной приставки можно осуществить различными способами. Рассмотрим доступные методы оплат…
Личный кабинет МегаФон предоставляет доступ к управлению услугами, балансом и настройками вашего номера. Рассм…
Банковская выписка – это документ, который содержит информацию о состоянии счета, движении денежных средств и …
Новинки